Παρά την ύπαρξη απόφασης αναστολής του έργου κατασκευής σοφίτας, οκτώ μήνες αργότερα και μέσα στη Μεγάλη Εβδομάδα, όταν μεγάλο μέρος των υπηρεσιών λειτουργεί υποτονικά, ξεκίνησαν εργασίες, ώστε να προχωρήσει τάχιστα η αμφισβητούμενη -ενδεχομένως και παράνομη- κατασκευή, πριν υπάρξει θεσμική αντίδραση
Σύμφωνα με μαρτυρίες κατοίκων, τη Μεγάλη Τετάρτη, συνεργεία προχώρησαν σε προπαρασκευαστικές εργασίες για κατασκευή σοφίτας, παρά το γεγονός ότι, για το συγκεκριμένο έργο υπήρχε ήδη ισχυρό νομικό «πάγωμα»
Εντάσεις, θεσμικά ερωτήματα και καταγγελίες για προσπάθεια δημιουργίας τετελεσμένων μέσα στις γιορτές, έρχονται στο φως της δημοσιότητας από την Κηφισιά, με φόντο εργασίες, που σύμφωνα με κατοίκους και τοπικούς παράγοντες, έγιναν ενώ ίσχυαν ρητές απαγορεύσεις.
Κάτοικοι της περιοχής μιλούν για μία επαναλαμβανόμενη πρακτική. Εργοτάξια «ζωντανεύουν» σε χρόνους που θεωρούνται κρίσιμοι για την απουσία ελέγχου, όπως αργίες και εορταστικές περίοδοι, με στόχο -όπως υποστηρίζουν- την ταχεία πρόοδο παράνομων ή αμφισβητούμενων κατασκευών πριν υπάρξει θεσμική αντίδραση.
Το ζήτημα αυτό, σύμφωνα με τις ίδιες αναφορές, συνδέεται με ευρύτερες επιπτώσεις του Νέου Οικοδομικού Κανονισμού και των μεταγενέστερων τροποποιήσεών του, οι οποίες, κατά την άποψη κατοίκων, φορέων και περιβαλλοντικών οργανώσεων, έχουν δημιουργήσει συνθήκες ασάφειας και θεσμικών δυσκολιών στους πολίτες, τις δημοτικές αρχές και τους εμπλεκόμενους του κατασκευαστικού κλάδου.
Βάρδιες επιτήρησης!
«Εκμεταλλεύονται τις γιορτές για να ρίχνουν μπετά και να προχωρούν σε μη επιτρεπόμενες εργασίες, επιχειρώντας στη συνέχεια να δημιουργήσουν τετελεσμένα και να ολοκληρωθεί ο σκελετός του κτιρίου», αναφέρουν χαρακτηριστικά κάτοικοι της Κηφισιάς, που, όπως λένε, έχουν οργανώσει ακόμη και άτυπες βάρδιες επιτήρησης για να προστατεύσουν την περιοχή τους. Μια εικόνα που δείχνει όχι απλώς κοινωνική ανησυχία, αλλά βαθιά κρίση εμπιστοσύνης προς τον μηχανισμό ελέγχου.
Η πιο πρόσφατη καταγγελλόμενη υπόθεση αφορά σε εργασίες στη Μεγάλη Εβδομάδα, σε ακίνητο στο παραδοσιακό κέντρο της Κηφισιάς, επί της οδού Κασαβέτη. Σύμφωνα με μαρτυρίες κατοίκων, τη Μεγάλη Τετάρτη, συνεργεία προχώρησαν σε προπαρασκευαστικές εργασίες για κατασκευή σοφίτας, παρά το γεγονός ότι, για το συγκεκριμένο έργο υπήρχε ήδη ισχυρό νομικό «πάγωμα».
Η υπόθεση δεν αφορά σε μια απλή πολεοδομική εκκρεμότητα. Σύμφωνα με τα στοιχεία που επικαλούνται οι κάτοικοι, για το έργο είχε εκδοθεί προσωρινή διαταγή και στη συνέχεια απόφαση αναστολής από την Επιτροπή Αναστολών (απόφαση 166/2025), με την οποία είχε ουσιαστικά «παγώσει» η κατασκευή της σοφίτας από τον Σεπτέμβριο του 2025.
Παρά την ύπαρξη αυτής της απόφασης, οκτώ μήνες αργότερα και μέσα στη Μεγάλη Εβδομάδα, όταν μεγάλο μέρος των υπηρεσιών λειτουργεί υποτονικά, φέρεται να πραγματοποιήθηκαν εργασίες σκυροδέτησης, καλουπώματα και προετοιμασία συνέχισης της κατασκευής. Η χρονική συγκυρία δεν πέρασε απαρατήρητη από τους κατοίκους, που κάνουν λόγο για «επιχειρησιακή εκμετάλλευση του χρόνου».
Επιτόπια έρευνα
Στο σημείο έσπευσαν άμεσα κάτοικοι της περιοχής, ανάμεσά τους και ο δημοτικός σύμβουλος Σταύρος Ζαπάντης, οι οποίοι, όπως καταγγέλλεται, διαπίστωσαν πως κατασκευάζονταν κάθετοι τοίχοι με χρήση μπετόν, γεγονός που ενίσχυσε την εκτίμηση ότι, δεν πρόκειται απλώς για στέγη, αλλά για πλήρη διαμόρφωση σοφίτας.
Από την πλευρά του, ο εργολάβος φέρεται να υποστήριξε ότι, οι εργασίες αφορούσαν σε στέγη και όχι σοφίτα. Ωστόσο, κάτοικοι και τεχνικοί που συμμετέχουν στην Κίνηση Πολιτών Κηφισιάς, Νέας Ερυθραίας και Εκάλης υποστηρίζουν ότι, τα κατασκευαστικά δεδομένα δεν συνάδουν με αυτήν την εκδοχή. Σύμφωνα με μηχανικούς και νομικούς που επικαλούνται οι κάτοικοι, το ύψος της κατασκευής -περίπου τριών μέτρων- παραπέμπει σε χώρο που αποκτά χαρακτηριστικά μεγάλης σοφίτας.
«Οι κατασκευές δεν είναι Lego», σημειώνουν χαρακτηριστικά κύκλοι με γνώση της υπόθεσης, θέλοντας να τονίσουν ότι, τα δομικά στοιχεία ενός κτιρίου δεν μπορούν να μεταβάλλονται κατά βούληση, χωρίς προηγούμενη θεσμική έγκριση. Οποιαδήποτε αλλαγή σε εγκεκριμένη οικοδομική άδεια απαιτεί διαδικασία αναθεώρησης, η οποία -σύμφωνα με τους ίδιους- δεν είχε ολοκληρωθεί.
Προκύπτει και θεσμικό θέμα
Η υπόθεση, πέρα από το πεδίο της αυθαίρετης δόμησης, αποκτά και θεσμική διάσταση. Όπως αναφέρεται, υπήρξε καθυστέρηση ή ασυνεννοησία μεταξύ Πολεοδομικής Υπηρεσίας και Αστυνομίας, σχετικά με την ενημέρωση για την ισχύ της δικαστικής απόφασης αναστολής. Η έλλειψη άμεσης διαβίβασης κρίσιμων εγγράφων φέρεται να είχε ως αποτέλεσμα η ΕΛ.ΑΣ. να μην μπορούσε να παρέμβει αυτεπάγγελτα. Το γεγονός αυτό αναδεικνύει ένα πάγιο πρόβλημα, τον ανεπαρκή συντονισμό μεταξύ υπηρεσιών που καλούνται να εφαρμόσουν δικαστικές αποφάσεις σε πραγματικό χρόνο. Σε τέτοιες περιπτώσεις, η διαδικασία απαιτεί άμεση θεσμική επικοινωνία, ώστε να αποτρέπονται τετελεσμένα.
Παράλληλα, σύμφωνα με πληροφορίες, εξετάστηκε ακόμη και το ενδεχόμενο υποβολής μηνύσεων, το οποίο θα μπορούσε να ενεργοποιήσει αυτόφωρες διαδικασίες, ειδικά μέσα σε περίοδο εορτών, όπου η διοικητική λειτουργία είναι περιορισμένη. Τελικά, όπως αναφέρεται, προκρίθηκε η διοικητική οδός, με την άμεση εμπλοκή της Πολεοδομίας.
Εσκεμμένες κινήσεις;
Τη Μεγάλη Πέμπτη πραγματοποιήθηκε αυτοψία από την Πολεοδομία Κηφισιάς, η οποία κατέληξε στο συμπέρασμα ότι, για τη συνέχιση των συγκεκριμένων εργασιών απαιτείται αναθεώρηση της οικοδομικής άδειας. Από εκείνη τη στιγμή και έπειτα, οι εργασίες για τις συγκεκριμένες εργασίες κατασκευής σοφίτας έχουν σταματήσει πλήρως.
Ωστόσο, το ερώτημα που παραμένει ανοιχτό είναι αν η χρονική συγκυρία των εργασιών επελέγη τυχαία ή αν υπήρξε συνειδητή προσπάθεια δημιουργίας πραγματικών τετελεσμένων πριν την επόμενη θεσμική αντίδραση.
Σε νομικό επίπεδο, η συζήτηση επεκτείνεται και στη νομολογία του Συμβουλίου της Επικρατείας, η οποία έχει τονίσει ότι, στο παραδοσιακό κέντρο της Κηφισιάς δεν επιτρέπεται η μετατροπή σοφίτας σε χώρο που αποκτά χαρακτηριστικά ορόφου. Ιδίως όταν το ύψος προσεγγίζει τα τρία μέτρα και η λειτουργική της χρήση ξεπερνά τον βοηθητικό χαρακτήρα, τότε παύει να θεωρείται απλή σοφίτα.
Την ίδια στιγμή, εκκρεμεί και μια ευρύτερη δικαστική κρίση που αφορά στην αντισυνταγματικότητα του πλαισίου για το λεγόμενο «περιβαλλοντικό ισοδύναμο», με την απόφαση του ανώτατου διοικητικού δικαστηρίου (Συμβούλιο της Επικρατείας) να αναμένεται με ενδιαφέρον, καθώς μπορεί να επηρεάσει συνολικά τη φιλοσοφία των παρεμβάσεων σε ευαίσθητες περιοχές.
«Η Μεγάλη Τετάρτη δεν μπορεί να αποτελεί ευκαιρία για αυθαιρεσία και καταστρατήγηση της νομιμότητας. Ενημερώθηκα για εργασίες κατασκευής σοφίτας σε οικοδομή, για την οποία υπάρχει σαφής απόφαση του Συμβουλίου της Επικρατείας, που απαγορεύει τέτοιες παρεμβάσεις. Με άμεση παρουσία μου στο σημείο, μαζί με νομική εκπρόσωπο, καλέσαμε την Αστυνομία και προχωρήσαμε στις προβλεπόμενες καταγγελίες.
Η τήρηση των αποφάσεων της Δικαιοσύνης δεν είναι επιλογή, είναι υποχρέωση. Κανείς δεν μπορεί να εκμεταλλεύεται χρονικές συγκυρίες ή καθυστερήσεις των αρχών για να δημιουργεί τετελεσμένα. Ο σεβασμός στο περιβάλλον, στη νομιμότητα και στους πολίτες είναι αδιαπραγμάτευτος».
ΣΤΑΥΡΟΣ ΖΑΠΑΝΤΗΣ – δημοτικός σύμβουλος Κηφισιάς
