Τα ακίνητα που βρίσκονται σε κοντινή απόσταση από σταθμούς Μετρό εξελίσσονται σε «καυτό» επενδυτικό στοίχημα, καθώς η ζήτηση αυξάνεται σταθερά.
Σε αρκετές περιοχές της Αττικής, η καλύτερη συγκοινωνιακή σύνδεση λειτουργεί σαν καταλύτης: γειτονιές που μέχρι πρόσφατα θεωρούνταν λιγότερο ελκυστικές γίνονται πιο εύκολα προσβάσιμες, προσελκύοντας αγοραστές, ενοικιαστές αλλά και επενδυτές. Το αποτέλεσμα είναι να ανεβαίνουν οι τιμές, όσο μεγαλώνει το ενδιαφέρον.
Ιδιαίτερα έντονη κινητικότητα καταγράφεται στις περιοχές που θα εξυπηρετεί η νέα Γραμμή 4, όπως η Κυψέλη, το Γαλάτσι και τα Εξάρχεια. Σύμφωνα με παράγοντες της αγοράς, οι αναμενόμενες υπεραξίες έχουν αρχίσει να «περνούν» ήδη στις ζητούμενες τιμές, παρότι τα έργα βρίσκονται ακόμη σε εξέλιξη.
Όπως σημειώνουν επαγγελματίες του κλάδου, η αύξηση της ζήτησης εμφανίζεται ακόμη και σε δήμους όπου οι παρεμβάσεις βρίσκονται στο στάδιο του σχεδιασμού, επηρεάζοντας τόσο την αγορά όσο και τις μισθώσεις.
Η Γραμμή 4 «Αλσος Βεΐκου – Γουδή», όπου έχει ξεκινήσει να υλοποιείται το πρώτο τμήμα σχεδιασμού της, με την κατασκευή 15 νέων σταθμών αφορά περιοχές στους δήμους Αθηναίων, Γαλατσίου, Καισαριανής και Ζωγράφου.
Οι σταθμοί θα βρίσκονται στα σημεία Αλσος Βεΐκου, Γαλάτσι, Ελικώνος, Κυψέλη, Δικαστήρια, Εξάρχεια, Ακαδημία, Κολωνάκι, Καισαριανή, Πανεπιστημιούπολη, Ιλίσια, Ζωγράφου, Γουδή, που συγκεντρώνουν ήδη το ενδιαφέρον αγοραστών και ενοικιαστών ακινήτων, με τις τιμές να αυξάνονται.
Επίσης την προέκταση Ευαγγελισμός – Νέο Πάρκο Κυβέρνησης με νέους σταθμούς σε Παγκράτι και Βύρωνα στους αντίστοιχους δήμους και τις επεκτάσεις της γραμμής «Αλσος Βεΐκου – Πετρούπολη» με νέους σταθμούς σε Νέα Ιωνία, Νέα Φιλαδέλφεια, Πύργο Βασιλίσσης, Ιλιον και Πετρούπολη και της γραμμής «Μαρούσι – Λυκόβρυση» με σταθμούς σε Πεύκη και Λυκόβρυση.
Ακόμα, σχεδιάζεται και το νέο τμήμα της Γραμμής 2 Ανθούπολη προς Ιλιον που θα αφορά νέους σταθμούς σε Παλατιανή, Ιλιον και Αγιο Νικόλαο, με πλάνο σταθμούς και σε Καματερό, Ζεφύρι και Αχαρνές.
Επίσης, σχεδιάζονται νέοι σταθμοί στη Γλυφάδα, επέκταση του σκέλους της γραμμής Ανθούπολη – Ελληνικό.
Ενδεικτικό είναι το γεγονός ότι οι τιμές στα ακίνητα σε περιοχές που μέχρι πρόσφατα ήταν από τις λεγόμενες «προσιτές», άρχισαν να ανεβαίνουν.
Παρά την αύξηση των τιμών των ακινήτων οι περιοχές αυτές εξακολουθούν να σημειώνουν αύξηση της ζήτησης τόσο από Έλληνες όσο και από ξένους αγοραστές, με υψηλά εισοδηματικά κριτήρια.
Πηγή: OT
