Μετά τη θάλασσα σειρά έχουν οι επενδύσεις στην στεριά με τον δρόμο να ανοίγει για την μεγάλη τουριστική επένδυση με το νέο 5στερο ξενοδοχειακό συγκρότημα της εφοπλιστικής οικογένειας Κολλάκη στο νησί των ιπποτών μετά από την έγκριση της Μελέτης Περιβαλλοντικών Επιπτώσεων από την Επιτροπή Περιβάλλοντος της Περιφέρειας Νοτίου Αιγαίου.
Η σχετική απόφαση φέρνει πιο κοντά στην πράξη την υλοποίηση της νέας ξενοδοχειακής μονάδας στην περιοχή Κιοτάρι, επιβεβαιώνοντας ότι το εν λόγω project περνά από τη φάση σχεδιασμού στην υλοποίησης.
Το έργο υλοποιείται από την εταιρεία ΑΚΤΑΙΑΛΙΑ Ξενοδοχειακές και Τουριστικές Επιχειρήσεις Μονοπρόσωπη Α.Ε., συμφερόντων του Στέφανου Π. Κολλάκη, γιου του εφοπλιστή Λου Κολλάκη. Ο ιός Κολλάκης, ο οποίος εμφανίζεται ιδιαίτερος ενεργός στον τουριστικό κλάδο, φαίνεται ότι και μέσω της συγκεκριμένης επένδυσης πως τον ελκύει επιχειρηματικά περισσότερο η στεριά από τη θάλασσα, επιχειρώντας παράλληλα να δώσει με την σειρά του το δικό του επιχειρηματικό στίγμα.
Σκιαγραφώντας το project
Το νέο project αφορά τη δημιουργία ξενοδοχειακής μονάδας 5 αστέρων δυναμικότητας 112 κλινών, επιπλωμένων διαμερισμάτων, που θα αναπτυχθεί σε οικόπεδο 17,2 στρεμμάτων στη δημοτική ενότητα Ασκληπιείου, στη νότια Ρόδο. Η επιτρεπόμενη δόμηση ανέρχεται σε περίπου 3.100 τ.μ., με χαμηλό συντελεστή κάλυψης, στοιχείο που παραπέμπει σε resort χαμηλής πυκνότητας, προσανατολισμένο σε upscale κοινό.
Ο σχεδιασμός προβλέπει ένα κεντρικό κτίριο με κοινόχρηστες λειτουργίες (υποδοχή, lobby, εστιατόριο, χώρους διοίκησης και ευεξίας) και επιμέρους συγκροτήματα διαμερισμάτων, αρκετά εκ των οποίων θα διαθέτουν ιδιωτικές πισίνες. Η αρχιτεκτονική φιλοσοφία είναι βασισμένη στη λογική της ενσωμάτωσης στο τοπίο, με οριζόντια ανάπτυξη και μορφολογικές αναφορές στην παραδοσιακή ροδίτικη αρχιτεκτονική.
10 εκατ. ευρώ η επένδυση
Η επένδυση εκτιμάται ότι θα αγγίξει τα 10 εκατ. ευρώ, με μικτό χρηματοδοτικό σχήμα που, περιλαμβάνει ίδια κεφάλαια, τραπεζικό δανεισμό και τη αξιοποίηση κινήτρων μέσω του αναπτυξιακού νόμου. Η επιλογή της νότιας Ρόδου σίγουρα δεν είναι τυχαία καθώς το Κιοτάρι τα συγκεντρώνει το ενδιαφέρον μεγάλων ξενοδοχειακών Ομίλων, για την δημιουργία νέων μονάδων για υψηλά βαλάντια.
Η νέα αυτή κίνηση της οικογένειας Κολλάκη, στον τουριστικό μας χάρτη δείχνει να εντάσσεται στη στρατηγική διαφοροποίησης χαρτοφυλακίου, με μικρότερες αλλά στοχευμένες τουριστικές μονάδες που διακρίνονται για το πλεονέκτημα της ταχύτερης λειτουργίας σε σχέση πάντα με τις μονάδες μεγάλης τουριστικής κλίμακας.
Η τρικυμία της Χίου
Όμως το νόμισμα δεν έχει μόνο μια όψη, ένα γεγονός που επιβεβαιώνεται απόλυτα και στην περίπτωση της οικογένειας Κολλάκη, καθώς την ώρα που όλα δείχνουν να βαίνουν πρίμα σε ότι αφορά το τουριστικό εγχείρημα της Ρόδου, δεν φυσά ο ίδιος ούριος άνεμος και στο φιλόδοξο τουριστικό σχέδιο της οικογένειας στο νησί της Χίου παραμένει στάσιμο. Το project στα Κεραμεία, μια επένδυση της τάξεως ύψους των 100 εκατ. ευρώ, είχε λάβει έγκριση ως στρατηγική επένδυση, ωστόσο δεν προχώρησε ποτέ στην φάση της υλοποίησης, παρά τις κατά καιρούς εξαγγελίες.
Όπως είναι φυσικό το γεγονός πως το εν λόγω έργο φαίνεται να έχει βαλτώσει, είχε ως αποτέλεσμα να προκληθούν και οι σχετικές αντιδράσεις σε τοπικό πάντα επίπεδο με αποτέλεσμα να υπάρχει η σχετική επιφυλακτικότητα για τις εξαγγελίες που η οικογένεια Κολλάκη, κάνει σε ότι έχει σχέση με τα δικά της βήματα στον χώρο του τουρισμού. Ίσως, όμως, κανείς και να υποθέσει πως η νέα επένδυση, αυτή την φορά στο νησί των ιπποτών, μπορεί να είναι η αρχή για μια νέα εκκίνηση της οικογένειας Κολλάκη και στην πολύπαθη ιστορία της Χίου.
